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Terreno no Centro Histórico de Porto ALegre receberá projeto icônico em parceria com a rede Zaffari. Descubra também como o setor se posicionou com o mantimento da Selic a 13,75%.
Os tapumes da Melnick estão despertando a curiosidade de quem passa pela Rua Duque de Caxias, no Centro Histórico de Porto Alegre. Essa região emblemática da cidade está prestes a receber um empreendimento que promete ser verdadeiramente "icônico" e "muito especial".
Desde janeiro, quando o executivo da construtora, Juliano Melnick, concedeu uma entrevista sobre o assunto, ficou claro que esse projeto seria algo grandioso. Ele mencionou que provavelmente seria um empreendimento de uso misto, com lojas e unidades residenciais. Agora, reforça que o mesmo está em fase de licenciamento e que existe a expectativa de aprovação na prefeitura ainda este ano.
Em outra entrevista, o vice-presidente de operações da Melnick, Marcelo Guedes, revelou uma emocionante parceria com o Zaffari, algo que já vem ocorrendo em outros empreendimentos da construtora. Esse projeto conjunto ocupará um terreno de enormes proporções, com frente tanto pela Duque de Caxias quanto pela Rua Fernando Machado, onde está localizado o Zaffari.
Guedes também ressaltou que o projeto será integrado e conectado por meio de uma torre com o supermercado, oferecendo um amplo estacionamento para todos os visitantes. Será um empreendimento complexo e arrojado, visando suprir a escassez de "grandes lançamentos" na região.
No entanto, é importante ressaltar que a aprovação na prefeitura de Porto Alegre em 2023 não garante o início imediato do projeto. O lançamento de empreendimentos depende das demandas do mercado imobiliário, como destacou Juliano Melnick.
O mercado imobiliário brasileiro já desenvolveu um grande know-how para sobreviver à montanha-russa da economia do país.
Na atual era dos juros altos, havia no setor uma expectativa por redução, é claro, mas a não concretização da queda esteve longe de representar uma tragédia. Como se sabe, foi mantida a Selic a 13,75%.
Na sequência, a ata do Comitê de Política Monetária (Copom) publicada no último dia 27 sinalizou que a maioria dos integrantes atuais do órgão, incluindo o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto, podem baixar um pouco a guarda dos juros caso a inflação continue dando sinais de desaceleração.
Ocorrerá uma nova reunião em agosto. Mesmo se for materializada a disposição com o início de um período de cortes, a redução deve ser lenta. Talvez menos 0,25% em agosto ou setembro.
Ou seja, nada que vá mudar radicalmente a curto prazo o cenário atual, mas mesmo assim é uma movimentação bem vista pelo setor.
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