Bem-vindo ao Suder News: seu resumo semanal do mercado imobiliário de todo o país!
Aqui, você encontrará as últimas tendências, novidades e acontecimentos relevantes do setor. Nosso objetivo é mantê-lo bem informado para que possa tomar decisões inteligentes e estratégicas. Vem com agente analisar o mercado imobiliário e as oportunidades que ele reserva!
O cenário do mercado imobiliário está prestes a passar por uma mudança significativa, trazendo esperanças de crescimento e oportunidades para compradores e investidores.
Com a recente decisão do Banco Central de iniciar um ciclo de corte da taxa básica de juros, a Selic, a partir de agosto, os olhares se voltam para a possível redução dos juros do crédito imobiliário até o final de 2023.
No entanto, um fator crucial nessa equação é a recuperação da caderneta de poupança, que desempenha um papel vital no financiamento imobiliário.
Durante o Seminário Real Estate, promovido pelo Estadão em parceria com o Grupo de Líderes Empresariais (Lide), especialistas do setor imobiliário expressaram suas perspectivas sobre essa iminente transformação.
A expectativa é que a queda da Selic e uma potencial recuperação das cadernetas possam tornem o ambientes propício para a redução do custo de captação e, consequentemente, uma queda nas taxas de juros para o crédito imobiliário.
Um elemento adicional de otimismo surge com o Marco Legal das Garantias, um projeto de lei que, se aprovado, permitirá que um mesmo imóvel seja usado como garantia para múltiplas operações de financiamento. Especialistas acreditam que isso trará mais segurança jurídica e aumentará a oferta de recursos, o que, por sua vez, poderia influenciar a queda das taxas de juros.
Com a perspectiva de uma nova direção no Banco Central e o ciclo de redução de juros em andamento, o mercado imobiliário está em um ponto de inflexão. A combinação de fatores como a recuperação da poupança, a competição entre bancos e possíveis mudanças regulatórias oferece um horizonte de oportunidades para aqueles envolvidos no setor.
Em um movimento impressionante, o que antes era apenas um estacionamento e uma praça abandonada está prestes a se converter em um empreendimento residencial e um espaço público revitalizado, dando vida a um projeto estimado em incríveis R$ 70 milhões. Localizado na esquina da Rua Aureliano de Figueiredo com a Avenida Praia de Belas, o empreendimento se erguerá com 15 andares e 82 apartamentos.
Esse novo marco imobiliário surge em grande parte graças ao fenômeno conhecido como "Efeito Orla", um fenômeno que resulta no aumento do interesse das pessoas em se aproximar das áreas à beira do rio, impulsionado pelas melhorias feitas em suas redondezas. E é em virtude dessa conexão com o ambiente do Guaíba que o edifício receberá um nome mais do que apropriado: Orla.
Os apartamentos variarão de uma a três suítes, com metragens que vão de 36 a 115 metros quadrados. No 15º andar, os moradores poderão desfrutar de uma área de lazer com vista panorâmica para o Guaíba. No térreo, duas lojas serão incorporadas, oferecendo comodidade não apenas para os futuros residentes, mas também para toda a vizinhança.
O lançamento desse projeto não apenas dá vida a um novo edifício, mas também ressalta como as transformações urbanas podem moldar o cenário imobiliário de maneira empolgante e inovadora.
Plataforma inovadora, Compre & Alugue Agora desenrola jornada de negociação de imóveis e valoriza trabalho de corretores e imobiliárias sem cobrança de comissão por venda ou aluguel.
Já imaginou como seria publicar seus imóveis para comprar ou alugar em um aplicativo que funciona como uma mistura de LinkedIn e Instagram de corretores, corretoras e imobiliárias?
É isso o que o Compre & Alugue Agora (CAA), primeira rede social do mercado imobiliário, se propõe a fazer a partir de hoje, 27 de agosto, dia do seu lançamento oficial e, não por acaso, Dia do Corretor de Imóveis.
No Compre & Alugue Agora, os corretores podem ter sua própria página para postar imóveis, fotos e vídeos, fazer transmissões ao vivo e realizar pesquisas por região. Também têm à disposição um chatbot preparado para tirar dúvidas específicas do mercado imobiliário e uma área de serviços gerais residenciais.
"Por exemplo, se um corretor precisar de alguém para fazer limpeza e organização de um apartamento, pode encontrar esse profissional na área de serviços gerais do CAA", explica.
Além disso, a plataforma disponibiliza conteúdos profissionalizantes e acesso a eventos exclusivos para os corretores ampliarem sua rede de contatos e suas oportunidades de negócios.
É importante dizer que tudo isso é oferecido a corretores e imobiliárias por meio de uma assinatura mensal. Não há participação na comissão de corretagem e nem interferencia na carteira de clientes do corretor.
Vale destacar que, até outubro, as quatro opções de assinatura mensal para corretores e imobiliárias estarão disponíveis gratuitamente. Para clientes que buscam um imóvel para comprar ou alugar, o acesso é sempre gratuito.
Quem quiser participar dessa comunidade de serviços e negócios imobiliários já pode acessar o comprealugueagora.com.br. Em breve também disponibilizaremos o aplicativo Compre & Alugue Agora para iOS e Android.
No início das operações, o CAA deve concentrar sua atividade em São Paulo e Grande São Paulo. A expansão está programada para o próximo ano, mas é possível que comece antes disso.
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