Comprar um imóvel é uma decisão importante e pode ser uma jornada longa e complexa. Desde a formalização da proposta até o registro da escritura no cartório de imóveis, há uma série de etapas a serem cumpridas para que a transação seja concluída com sucesso. Neste artigo, vamos fornecer dicas para que você possa realizar a compra do seu imóvel o mais rápido possível.
Descubra quanto tempo leva a compra de uma casa ou apartamento a partir do momento em que você oficializa a sua proposta e como concluir a jornada de compra o quanto antes de maneira segura.
Após visitar a propriedade, verificar se ela está adequada ao seu orçamento, conferir o estado de conservação, pesquisar sobre a localização e consultar a situação jurídica, o próximo passo é formalizar a proposta. Quando o vendedor aceita a proposta, é o momento de avaliar dados como o valor e a forma de pagamento, além de detalhes como quais móveis ficam na propriedade e em que data as chaves serão entregues.
Quanto antes a oferta for feita, melhor será. Pois isso ajuda a agilizar o processo.
Após todas as partes estarem de acordo, é o momento de oficializar o compromisso do comprador e do vendedor em realizar a transação. Nessa fase, é essencial ler e entender todos os pontos dos termos e condições de compra e venda. Com a assessoria da Suder, essa etapa também pode ocorrer no mesmo dia, o que ajuda a reduzir o tempo da transação.
É nesse passo que qualquer pendência de regularização do imóvel deve ser resolvida. Em alguns casos, não é possível garantir um prazo, mas pode ser muito mais prático, transparente e seguro se você contar com um profissional especializado para cuidar das negativas e documentações.
Chegou a hora de verificar a existência de dívidas ou processos judiciais dos vendedores. Essa etapa requer muita atenção, pois mesmo depois de já pertencer ao novo comprador, um imóvel pode ser penhorado por conta de dívidas do responsável pela venda e, por isso, é tão importante verificar cada informação com cuidado. Além disso, certifique-se de que, na Promessa de Compra e Venda, o vendedor tenha a obrigação de esclarecer ou resolver qualquer pendência, sob pena de não concluir a transação. Com o auxílio dos nossos especialistas, a emissão das certidões leva em média 5 dias úteis.
Se a compra for financiada, o banco escolhido pelo comprador deverá cumprir alguns processos: aprovação de crédito, vistoria do imóvel, análise de aspectos jurídicos e saque do FGTS, caso o recurso seja utilizado. Essa é uma das etapas mais longas, que pode levar entre 60 e 120 dias para ser concluída, dependendo do banco e do Cartório de Imóveis envolvidos, e de não existirem pendências para a regularização do imóvel.
Caso a compra seja à vista, o processo é mais rápido: basta agendar a assinatura da Escritura no Cartório de Notas após a verificação das certidões. Nossos especialistas recomendam a previsão de 30 dias para que esse documento seja assinado a partir do compromisso de compra e venda. Com a escritura assinada, o responsável pela compra deverá regularizar sua propriedade, fazendo o registro no Cartório de Imóveis. Somente após essa etapa, o imóvel pertence legalmente ao comprador.
A data para entrega das chaves costuma ser acordada entre comprador e vendedor, ou seja, não existe um prazo para esse processo. Apesar disso, geralmente essa etapa acontece no ato da assinatura da Escritura ou do contrato emitido pelo banco.
Pronto, agora você já pode celebrar seu novo lar!
Uma jornada rápida de compra leva, em média, 30 dias quando o pagamento é à vista. Em casos de financiamento imobiliário, o processo costuma durar em torno de 90 dias.
Checklist dos 7 passos para a jornada de compra ser mais rápida possível.
Para ter uma jornada de compra ser mais rápida e segura possível você precisa:
Para realizar todas essas etapas de forma prática, é importante saber com antecedência qual documentação será solicitada para efetuar a transação.
Mas pode ficar tranquilo que a Suder Imóveis te ajuda com isso também! Conte com os nossos “Especialistas Imobiliários".
Na Suder, temos um time de especialistas que guiam a sua a jornada de compra e venda de imóveis de forma mais prática, transparente e segura.
Clique aqui e conte com o auxílio personalizado de nossos especialistas imobiliários.
FALE CONOSCO
