Descubra o que o mercado imobiliário lhe reserva em 2022!
O ano de 2021 pode ser considerado um dos melhores na historia do mercado imobiliário de Porto Alegre. No período de janeiro a dezembro do ultimo os lançamentos aumentaram cerca de 19% comparados ao mesmo período do ano anterior.
A Capital registrou 2.870 lançamentos de imóveis residenciais verticais entre janeiro e dezembro do ano passado, o que representa aumento de 18,93% em relação à igual período de 2020.
Outro fator que fez o mercado imobiliário em Porto Alegre terminar 2021 a pleno vapor, foi o crescimento exponencial do segmento de luxo e alto padrão.
Os dados são do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado (Sinduscon-RS) em levantamento realizado em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.
Mesmo com os juros em elevação, o ano eleitoral e possíveis impactos oriundos da tensão na política internacional, o ano de 2022 promete ser um ano positivo para o mercado imobiliário em geral.
O valor geral de vendas (VGV) subiu de R$ 2 bilhões para R$ 3,6 bilhões, na comparação entre os anos de 2020 e 2021. E o avanço nos lançamentos na linha de imóveis de luxo e alto padrão em 2021 é o que explica esse salto no VGV.
O mercado de luxo e alto padrão e o maior número de lançamentos está diretamente ligado ao aquecimento do setor no último ano. E a previsão é que tanto as grandes, médias e pequenas incorporadoras impactem significativamente o mercado imobiliário de 2022 com grandes lançamentos e produtos cada vez mais diversificados.
São previstos para 2022 um total de 8.366 unidades, gerando o valor de R$ 4.783 bilhões de reais em lançamentos.
Empresas como Melnick Even, Cyrela Golsztein, CFL, Multiplan, ABF Developments, Pavei, Maiojama, Rotta Elly, TGD, Plaenge e Wikihaus projetam mais de 30 lançamento para os próximos anos e boa parte deles para este ano de 2022.
Destaque para a Melnick Even que lançou no inicio do ano o grandioso Nilo Square que conta com Mall, Hotel do Grupo Emiliano e um Residence Resort com apartamento de 3 suítes entre 175m2 e 215m2 e com 9.000 M² de área de lazer.
E a incorporadora Latitude que chega a capital gaúcha com o “Singapura”, um empreendimento que promete se destacar como um dos mais belos no mercado imobiliário de luxo e alto padrão.
Tendo em vista. esse grande numero de projetos diversificados e lançamentos previstos para o mercado imobiliário de Porto Alegre no ano de 2022, pode parecer difícil encontrar aquele empreendimento diferenciado e que atenda as suas expectativas.
Por isso, separamos “Os principais empreendimentos previstos para Porto Alegre em 2022. Confira!
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Como mencionado acima, o novo empreendimento da construtora Melnick Even é um dos grandes destaques do mercado imobiliário neste inicio de ano. Um projeto sofisticado e cosmopolita para quem busca elegância, inovação e praticidade
O Nilo Square Residence Resort será parte do complexo Nilo Square que contara com um mall de lojas, um hotel e centro comercial.
Será um projeto residencial de duas torres, de apartamentos com metragens de 175 a 216m². E uma infraestrutura de resort com mais de 9.000m² de área de lazer. E previsão de entrega é para 2024.
Sua arquitetura e design são únicos e exaltam suas linhas arrojadas e matérias nobres, evidenciando suas referencias e inspiração em projetos internacionais.
Localizado em um dos melhores pontos da região, em pleno bairro Boa Vista com excelente mobilidade e qualidade de vida.
Já mencionado anteriormente, o Singapura da Latitude incorporadora é outro empreendimento que chega a capital gaucha para trazer uma nova proposta ao mercado imobiliário de luxo e alto padrão. Sua arquitetura e design fazem jus ao nome e unem a tecnologia e sofisticação a natureza ao seu redor, resultando em um projeto de beleza singular tal quais os vistos no país asiático.
No encantador bairro Petrópolis, um dos mais belos de Porto Alegre, esta sendo lapidada uma jóia da arquitetura. Fruto do desejo de criar algo que respeite o espaço urbano da região.
Empreendimento que visa o futuro sustentável e que conta com apartamentos de 2 ou 3 suítes, com 117 m² ou 4 suítes com 230 m², espaços amplos e agradáveis que proporcionam momentos de lazer, tranquilidade e conforto. Além disso, o edifício conta com área gourmet, academia, espaço kids e piscina. Entrega prevista para setembro de 2024.
A Wikihaus chegou com tudo no mercado imobiliário em 2022, com empreendimentos únicos que valorizam cada vez mais o bem estar e a qualidade de vida. Não podemos deixar de mencionar o iO Boa Vista & IDEA High Performance Home.
O iO Boa Vista segue o conceito da já famosa linha de empreendimentos iO da Wikihaus. Com um projeto marcado por uma estética contemporânea e linhas arrojadas, que se comunicam com o bairro e a cidade, buscando por ambientes plurais e diferenciados
A soma entre o construído e o não-construído. Os espaços de convívio são pensados para unir a contemporaneidade da arquitetura e suas texturas – a rusticidade do concreto, a elegância da madeira – e a organicidade da área externa e seu paisagismo.
A criação de espaços diferenciados em cada unidade e o desenvolvimento desses ambientes plurais conferem aos apartamentos características únicas e exclusivas.
O iO Boa Vista com certeza vem para atender aqueles que buscam uma localização privilegiada sem abrir mão do lifestyle.
Já o IDEA High Performance Home é um empreendimento que reúne as Incorporadoras gaúchas Wikihaus e Capitania. E pretende ser referencia em Green Building no mercado imobiliário de porto alegre.
Com foco na sustentabilidade e na melhor utilização da energia elétrica, água e gás, o projeto contara com placas fotovoltaicas, sistemas de isolamento térmico e chuveiros com certificados de eficiência para redução de consumo de água.
E um sistema de geração de energia solar com 212 metros quadrados de painéis fotovoltaicos, com expectativa de gerar 5,3 mil quilowatts/hora por mês.
O projeto tem potencial de gerar 100% da energia elétrica que consome. Além de contar com água quente central, com aquecimento solar. O prédio também terá vidros e paredes com isolamento térmico para diminuir o consumo dos aparelhos de ar condicionado.
O IDEA High Performance Home ficará na rua Eça de Queiroz, no bairro Petrópolis. Serão 24 apartamentos com uma infraestrutura única de lazer.
O Ícaro, futuro empreendimento da CFL promete seguir a linha de qualidade dos já tão conhecidos projetos da incorporadora. Localizado na Av. Iguaçu entre a tranquilidade residencial do bairro Petrópolis e a vibração do bairro auxiliadora, o maior eixo comercial de Porto Alegre. O Ícaro é um projeto que eleva a outro patamar o significado de alto padrão, unindo sofisticação, qualidade de vida e uma excelente localização.
Um empreendimento de arquitetura singular e detalhes únicos, com apartamentos de 80 m2 a 120 m2, de 2 e 3 suítes e uma infraestrutura voltada inteiramente para a garantia de uma excelente qualidade de vida.
O mais novo projeto da Pavei Empreendimentos, ainda está em breve lançamento, mas já exige o seu lugar nos principais empreendimentos de 2022. Buscando atender as demandas de um publico mais conectado que não dispensa o bem estar
O BEN é feito para uma vida mais smart. Para você aproveitar ao máximo o seu agora conectado com o melhor da vida contemporânea.
Com uma arquitetura do mais alto padrão, ele conta com STUDIOS de 34 M², apartamentos de 40 A 85 M², de 1 a 2 DORM, com suíte, lavabo e churrasqueira. Além de 1 a 2 vagas de garagem.
Uma estrutura prática e moderna que combina bem com o seu estilo de vida. O Bem Smart Life possui espaços modernos e convidativos que acompanham sua rotina e uma infraestrutura inteligente e sustentável, preocupada em oferecer o melhor para o seu presente, cuidando bem do seu futuro.
Tenha ao seu dispor espaços como o BEN PUB, BEN GOURMET, BEN CHURRAS, BEN FIT, COWORK LOUNGE, FLOW LOUNGE, BEN BIKE, PET PLACE, BEN LAUNDRY e um RoofTop espetacular onde seu Day off já tem data e local marcado. No ROOFTOP você encontra PISCINA E SOLARIUM, ESPAÇO SUNSET, BEN BBQ e BEN BAR.
Com o Bem Smart Life a Pavei empreendimentos mostra que VIVER BEN É VIVER DO SEU JEITO.
O Golden Lake é sem sombra de duvidas, um dos maiores projetos residenciais dos últimos anos no mercado imobiliário de Porto Alegre.
São sete condomínios de luxo com vista exclusiva para o Guaíba com espaços voltados para o bem estar, qualidade de vida e lazer.
Lançado em 2021, o Lake Victoria foi o primeiro dos 7 bairros. Mas em 2022 é vez do Lake Leman, que segue o padrão de qualidade Multiplan e traz em suas residências verticais o diferencial de um projeto dessa magnitude junto da exclusividade de se viver de frente para o cartão postal da capital gaúcha.
Além de usufruir de toda a infra:
O Welness Center (centro de bem-estar) com BEAUTY CENTER, APOIO NÁUTICO, BAR, FITNESS CENTER, PISCINA TÉRMICA INDOOR 25M, SPA, SALAS DE MASSAGEM, SAUNAS SECA E VAPOR, REPOUSO COM PISCINA DE RELAXAMENTO e DECK DE REPOUSO EXTERNO.
O Beach Club com ESTACIONAMENTO, QUADRAS DE TÊNIS, QUADRA DE FUTEBOL DE GRAMA SINTÉTICA, QUADRA POLIESPORTIVA, BAR, CHURRASQUEIRAS, FIREPLACE, RESTAURANTE, PARTY LOUNGE E NIGHT CLUB, GRAMADO PARTY LOUNGE, GOLDEN BEACH, RAIA OLÍMPICA CLIMATIZADA DE 50M e AQUÁRIO.
E o Golden Park que trás QUADRAS DE TÊNIS, ESPAÇO GOLDEN KIDS, BANGALÔ e BAR.
Todos com vestiários e serviços necessários para o seu conforto e comodidade.
O Lake Leman é mais um estagio desse que o primeiro bairro privativo de Porto Alegre.
Podemos ver por que as projeções de 2022 são tão positivas, o mercado imobiliário de Porto Alegre reserva grandes oportunidades para aqueles que buscam por investir com segurança e moradia de qualidade. E o ano a recém começou.
São diversos empreendimentos a serem lançados que carregam toda a qualidade e nome das principais incorporadoras dos pais. Com projetos versáteis e únicos que atendem de todo os tipos de publico
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