SHORT STAY - Aluguel de Curta Temporada: Um Mercado em Alta no Brasil

Com a crescente procura por opções de aluguel mais práticas e sem burocracia, o aluguel de curta temporada está ganhando espaço no mercado imobiliário brasileiro. O segmento já é atendido por plataformas como Airbnb e Booking, que oferecem a possibilidade de contratação de locações completas, (mobiliadas e decoradas) com serviços disponíveis.

Imobiliárias, incorporadoras e construtoras estão atentas a esta tendência e cada vez mais se interessam por este mercado. A empresa Charlie, por exemplo, que conta com investidores como a Cyrela, já possui R$ 1 bilhão em imóveis e pretende fechar 2023 com 3.000 unidades, três vezes mais do que tinha em dezembro de 2022. Já a Carpediem Homes, de Natal (RN), iniciou suas atividades neste nicho em 2018 e hoje já opera mais de 400 imóveis em diferentes regiões do Nordeste.

Outro ponto importante é que este segmento tem chamado a atenção dos consumidores que estão priorizando a praticidade e a possibilidade de locações completas. Desta forma, as empresas do setor precisam estar atentas às tendências de perfil do consumidor para gerar mais negócios.

O mercado imobiliário em geral segue resiliente em 2023, com a Abecip prevendo este ano como o terceiro melhor da série histórica, mesmo com retração no volume total financiado. Desta forma, é importante estar atento a todas as tendências e possibilidades de negócios neste mercado, e o aluguel de curta temporada é uma delas. Portanto, aproveite as oportunidades para se atualizar e se preparar para um mercado movimentado.

O aluguel de curta temporada é uma tendência que mostra ter vindo para ficar, atraindo investimentos e facilitando a rentabilidade de quem possui um imóvel.

Confira as principais vantagens do aluguel de curta temporada:

1. Maior rentabilidade: O aluguel de curta temporada pode ser mais rentável do que o aluguel tradicional, pois os preços por diária são geralmente mais elevados. Além disso, o proprietário pode ajustar os preços de acordo com a época do ano, permitindo uma melhor rentabilidade ao longo do tempo.
2. Maior flexibilidade: O aluguel de curta temporada permite que o proprietário alugue sua propriedade por períodos curtos de tempo, o que significa que ele pode optar por alugá-la por mais tempo ou menos tempo, dependendo de sua disponibilidade e necessidade de renda extra.
3. Maior variedade de hóspedes: O aluguel de curta temporada atrai uma ampla gama de hóspedes, incluindo viajantes, turistas, moradores locais e pessoas em negócios. Isso significa que o proprietário tem acesso a uma ampla gama de possíveis clientes e pode ajustar sua estratégia de marketing de acordo com sua necessidade.
4. Maior controle sobre as condições do imóvel: Ao alugar sua propriedade por períodos curtos de tempo, o proprietário tem mais controle sobre as condições do imóvel e pode garantir que ele seja devolvido em boas condições após cada período de aluguel. Além disso, o proprietário tem a opção de fazer uma limpeza após cada período de aluguel, o que aumenta ainda mais a sua tranquilidade.
5. Maior segurança financeira: O aluguel de curta temporada permite que o proprietário tenha uma fonte de renda adicional, o que pode ajudá-lo a proteger sua situação financeira a longo prazo.

Além disso, o aluguel de curta temporada permite que o proprietário cobre preços mais elevados por noite, comparado ao aluguel de longa temporada. Isso ocorre devido ao fato de que os imóveis para aluguel de curta temporada são procurados por viajantes que estão dispostos a pagar um preço elevado em troca de maior comodidade e privacidade. Esses viajantes também tendem a procurar imóveis localizados em áreas turísticas ou em bairros com boa infraestrutura, aumentando ainda mais o potencial de lucro para o proprietário.

Outra vantagem do aluguel de curta temporada é a flexibilidade de calendário. Diferentemente do aluguel de longa temporada, que exige um compromisso por um período prolongado, o aluguel de curta temporada permite que o proprietário alugue o imóvel apenas quando desejar, aumentando ainda mais a capacidade de lucro. Além disso, o proprietário pode aproveitar o imóvel para si quando quiser, sem a necessidade de se preocupar com inquilinos.

O aluguel de curta temporada também permite que o proprietário mantenha seu imóvel em boas condições, uma vez que os viajantes costumam cuidar bem dos imóveis durante sua estadia. Além disso, a rotatividade frequente de hóspedes garante que o imóvel sempre esteja limpo e organizado, aumentando ainda mais sua atratividade para futuros viajantes.

Por fim, é importante destacar que o aluguel de curta temporada é uma ótima maneira de diversificar a renda do proprietário, especialmente se o imóvel estiver localizado em uma região com grande fluxo turístico. Além disso, o proprietário pode usar o imóvel para fins comerciais, como por exemplo, para a realização de eventos ou reuniões, aumentando ainda mais sua rentabilidade.

Em resumo, o aluguel de curta temporada é uma excelente opção para proprietários que desejam aumentar sua renda e ter maior flexibilidade com seu imóvel. Além disso, esse tipo de aluguel permite que o proprietário mantenha seu imóvel em boas condições, além de oferecer uma ótima oportunidade de diversificação de renda. Por isso, se você é proprietário de um imóvel, considere alugá-lo por curtas temporadas.

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