Você sabe por que investir em imóveis de alto padrão? Eles são excelentes fontes de investimento, especialmente porque o mercado imobiliário está aquecido.
Morar ou investir em imóveis de alto padrão tem inúmeros benefícios, não somente pelo padrão do empreendimento, mas pela tecnologia, pelos materiais utilizados, pela segurança, design, e claro, pelo investimento. Todas essas características são atrativas para quem busca investir em casas ou apartamentos de luxo que ofereçam qualidade e conforto, seja para alugar ou morar com a família.
O mercado imobiliário, especialmente dos imóveis de alto padrão, registraram um bom desempenho nos três primeiros meses de 2021, mesmo em meio à pandemia da Covid-19. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), de janeiro a março, as operações chegaram ao valor recorde de R$43,1 bilhões, com cerca de 187 mil unidades vendidas.
O crescimento foi de 113% somente no primeiro trimestre deste ano, valor que supera o mesmo período do ano passado, que foi de 57,5%, com R$124 bilhões liberados pelos bancos. Esse bom resultado só mostra como investir em imóveis tem sido uma tendência cada vez mais segura e lucrativa.
Se você ficou interessado e deseja saber mais sobre as vantagens de investir em imóveis de alto padrão, então continue acompanhando este artigo. Boa leitura!
Os empreendimentos de luxo atraem aqueles que buscam projetos arquitetônicos sofisticados e modernos, inovações tecnológicas, espaços com design planejado e serviços exclusivos. Os imóveis de alto padrão em Porto Alegre, por exemplo, são excelentes fontes de investimento, tanto para aqueles que desejam morar com requinte, quanto para os que querem alugar ou quem pensa em uma futura fonte de renda.
Se você pretende adquirir um empreendimento nesse segmento, saiba que os imóveis de alto padrão são considerados uma das fontes mais rentáveis, bem como seguras. As taxas de juros facilitaram a aquisição de novos empreendimentos. Segundo o Banco Central, em 2021, desde o início do ciclo da alta da Selic (juros básicos da economia), a taxa média de juros do crédito imobiliário para pessoas físicas foi de apenas 6,9% ao ano em março.
Esse foi o menor valor registrado da série histórica. Quando comparado com janeiro de 2020, o juros médio estava em 7,4%. Ou seja, podemos observar que, mesmo com a alta dos juros no Brasil e altos preços de materiais de construção, o setor imobiliário está em intensa expansão e deve permanecer assim pelos próximos meses.
Adquirir um imóvel de alto padrão é pensar a longo prazo, ao entender que, além da alta qualidade de vida por causa do seu padrão, ainda há uma valorização acima da média do mercado, já que trata-se de um empreendimento diferenciado.
Os imóveis de alto padrão em Porto Alegre contemplam o público de Classe A, em geral, como advogados, funcionários públicos, médicos, empresários de alto escalão, além de investidores do setor Agro que desejam trocar de imóveis em busca de uma melhor qualidade de vida.
Sem poder realizar viagens internacionais, a população que integra a Classe A busca por acomodações maiores, como por exemplo, casas e apartamentos em bairros nobres. A procura por uma melhor moradia e por mais conforto para enfrentar o isolamento social, fez aquecer o mercado imobiliário, isto é, um dos poucos setores que conseguiu ter bom desempenho durante a pandemia.
Isso gerou uma corrida na compra e venda de imóveis, sobretudo de alto padrão e de luxo. Além disso, outros fatores contribuem para que os imóveis de alto padrão assumam a ponta do mercado imobiliário e tenham forte expansão, mesmo com indicadores econômicos em baixa, como:
Como já dissemos, a taxa Selic está em um dos níveis mais baixos da série histórica, isso fez com que aplicações tradicionais de renda fixa deixassem de ser atrativas, tornando o risco da renda variável elevado. Assim, comprar imóveis é uma das formas de investimento seguro e lucrativo.
O setor imobiliário tem tido bom desempenho, mesmo diante da crise. Isso se deve ao fato do mercado de imóveis de alto padrão ter uma dinâmica própria de funcionamento. A população mais rica não tem sofrido com a crise, o que portanto, tem impulsionado empreendedores a lançarem novas moradias.
A maior vantagem de investir em um imóvel de alto padrão é a valorização que o empreendimento tem ao longo dos anos. Ou seja, quanto mais o tempo passa, mais seu valor de revenda aumenta. Sendo assim, aqueles que desejam comprar uma casa ou apartamento para investir posteriormente, obter o imóvel por um valor mais alto é garantia de bom retorno no futuro.
Além disso, esses imóveis também atendem outras tendências, como boa localização, segurança, região valorizada e em desenvolvimento avançado, entre outros fatores.
Quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão para fins de rendimento, pode definir qual dessas modalidades melhor se adequa à sua proposta:
Uma das formas de investir em imóveis de alto padrão é escolher lotes em condomínio. Essa modalidade é bastante lucrativa à longo prazo, já que tende a se valorizar a cada ano;
Outra maneira de investimento é através da compra de imóveis na planta. Como ele ainda será construído, então é possível comprá-lo por um preço bem menor, e o investidor consegue ter um bom lucro no momento da negociação. Além disso, ele pode personalizar como melhor lhe convém;
Mesmo usado, o imóvel de alto padrão tem seu valor. Isso acontece devido à estrutura e ao bom acabamento, impedindo-o de ser desvalorizado. Entretanto, é bom salientar que é importante contratar um perito para avaliar o imóvel, ainda que ele esteja em boas condições.
Outra maneira de usar o imóvel de alto padrão como investimento é incluí-lo no mercado de aluguéis. Contudo, o investidor precisa ficar atento ao perfil de seu inquilino, definindo cláusulas e fechando o acordo por meio de um contrato. Além disso, antes do locatário mudar para o imóvel, deve-se realizar uma vistoria no local, de modo a garantir que, no final do contrato, tudo esteja preservado e seja entregue em perfeitas condições.
Ter um imóvel de alto padrão tem suas vantagens, como já citamos ao longo deste artigo. Porém, abaixo, vamos detalhar melhor cada um desses benefícios:
Por ter um posicionamento diferenciado e exclusivo, os imóveis de alto padrão são produzidos em menor escala, o que gera uma demanda maior do que é ofertado. Além disso, podemos destacar, inclusive, a valorização desse tipo de empreendimento e a alta rentabilidade. O investimento pode até ser alto, mas o retorno costuma valer a pena;
A localização de um imóvel é sempre um ponto importante, e se for um empreendimento de alto padrão, isso conta ainda mais. Isso porque eles, normalmente, estão localizados em bairros nobres e regiões bem desenvolvidas, com boa infraestrutura, arborizados, com áreas comerciais e com oferta de serviços voltados para as classes A e B. Essa boa localização também facilita o acesso para espaços de lazer e cultural, além de possuir boas escolas e hospitais;
Outro diferencial dos imóveis de luxo são os materiais utilizados na construção dos empreendimentos. Por isso, é muito comum encontrar imóveis que tenham madeiras nobres; superfícies de mármore; design arrojado; projetos inovadores feitos por arquitetos e profissionais renomados; obras de arte e artigos de luxo; acabamento de qualidade e um espaço amplo, confortável e personalizado;
Devido ao seu alto padrão, e a proposta de oferecer ao morador ou investidor a melhor experiência possível, os imóveis de luxo, além de serem construídos com materiais de altíssima qualidade, ainda trazem em seus projetos elementos inovadores, como a tecnologia, que pode ser aplicada na segurança através de funções inteligentes, como sensores e alarmes. Na sustentabilidade, através da geração de energia com a utilização de painéis solares, cuja energia gerada pode ser destinada para aquecer a água da piscina, por exemplo, ou auxiliar na iluminação da casa ou condomínio.
Ainda voltado para sustentabilidade, a captação e reuso de água da chuva também é um dos fatores de inovação que se destaca nesses empreendimentos. Essa água pode ser utilizada para regar o jardim. Os telhados verdes também são excelentes exemplos. Além, claro, da coleta seletiva;
Os projetos de imóveis de alto padrão estão cada dia mais completos. Muitos contam com amplos espaços de lazer, como academias; pista de corrida; playground para as crianças; salas de jogos; saunas; quadras poliesportivas, entre outros. Quanto mais comodidade e entretenimento, melhor;
E não podemos deixar de destacar o principal fator: a segurança. Ou seja, oferecer um lugar seguro para sua família é algo que todos desejam. Os imóveis de alto padrão contam com um amplo aparato de sistemas inteligentes de segurança, desde câmeras de circuito interno; vigilância 24 horas; fechaduras digitais; reconhecimento biométrico; elevadores privativos; entre outros. Além disso, os muros são altos e contam com cercas elétricas e o acesso de visitantes é controlado.
A Suder Negócios Imobiliários é uma empresa de Porto Alegre voltada para a venda de imóveis de alto padrão, tanto na capital como em cidades da região. Especialista em empreendimentos para investimento, conta com uma equipe de profissionais capacitados para orientar quais as melhores estratégias para atender aos seus objetivos.
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