Dados do imóvel

R$ 2.660.000,00

Excelente Cobertura Duplex

Suder Negócios Imobiliarios oferece esta cobertura dúplex com 435m em Porto Alegre, nas Três Figueiras. São 3 suites sendo 1 master com espera para hidro, vagas para 4 carros, elevador para 6 pessoas atendendo todos os pavimentos, do piso da garagem e entrada social até o nível mais alto da cobertura. Emoldurada pelo verde exuberante da praça Dr. Luiz Francisco Guerra Blessmann, recentemente remodelada, a obra possui materiais de primeira linha e fino acabamento. Todas as facilidades de acesso e comodidades foram pensadas visando a praticidade de um apartamento organizado e ao mesmo tempo contemporizando com o bem viver e receber convidados e amigos. valorizando o porcelanato com efeito ferrugem. A sala, suítes master e cobertura, contam com espera para ar condicionado tipo Cassete que são incomparavelmente mais potentes, silenciosos e eficientes além de ambientar melhor na decoração e entregar de forma mais equilibrada o ar. As condensadoras ficam na laje técnica ao lado da casa de máquinas do elevador, totalmente invisíveis a estética do prédio. O elevador, por sinal, é um Otis One Cabina Steel em aço inox escovado, espelho integral e perfeitamente adequados para PCD. Como não poderia deixar de ser, os pontos de água contam com aquecimento total e com circuito duplo separando as áreas de serviço e as íntimas. Todas as esquadrias em PVC que fornecem alta durabilidade, e baixa manutenção, com vidros duplos nas suítes e banheiros das máster, e nas salas e cobertura janelas de correr com máxima abertura 3 para 1 e guarda corpo em vidro. Tela e persiana elétricas nas suítes e no banheiro da máster., As garagens são 2 duplas ( 4 carros ) e portão interno e externo separados e automatizados para cada apartamento.. As garagens possuem pontos de água e luz independentes, atendendo as necessidades de carregamento de veículos elétricos. Coroando esta exuberante residência, temos uma área de cobertura com espaço para ambientes ecléticos e que conta, como já mencionado, de acesso independente, tanto pela área social quanto pelas escadas de serviço e é servida pelo elevador. Seus convidados poderão acessar a cobertura diretamente da garagem proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Outro ponto importante é que as coberturas normalmente são obstaculizadas às pessoas com dificuldades de locomoção, o que inclusive os afasta das oportunidades de convívio familiar, o que está de pronto resolvido com este acesso privilegiado. Esta área de cobertura conta com churrasqueira interna e um terraço de 80m2 descoberto com espera para ofurô, Jacuzzi , ou similar, vestiário e banheiros exclusivos. O Sistema de drenagem é por calha linear invisível e confere um requinte na forma discreta e perfeita de sua execução. Esta moradia impõe sua presença sem ostentação, mas é indicativo sem sombra de dúvidas que o morador possui histórico de vitórias de longa data e discrição na mensagem que passa sobre seus valores de convívio social.

• 3

  Dormitórios

• 4

  Banheiros

• 434m²

  Área privativa