Está pensando em investir em imóveis para alugar, mas não sabe se é um bom negócio? Clique aqui e tire todas as suas dúvidas!
Por isso, planejar o futuro significa pensar nas melhores maneiras de investir seu dinheiro, com segurança, liquidez, rendimento... Você precisa analisar cuidadosamente cada detalhe antes de tomar uma decisão sobre onde investir. Historicamente, o mercado imobiliário tem sido uma das formas mais tradicionais de investimento. Investir é para quem quer evitar as dores de cabeça das flutuações dos mercados financeiros sem sacrificar o lucro.
Quer descobrir por que investir em imóveis para alugar é um bom negócio? Acompanhe a leitura deste artigo para descobrir!
Se você tem uma reserva financeira ou já está acostumado a investir, talvez seja interessante considerar a compra de imóveis em 2021. Embora a pandemia tenha impactado negativamente a economia em geral, ela também fez com que muitos pensassem em como ganhardinheiro e ter uma renda extra de forma segura, uma delas é colocar o imóvel para alugar.
Com um trabalho bem executado você não precisar se preocupar, certas características do contexto brasileiro tornam o aluguel uma fonte quase certa de renda, uma delas é a estabilidade do mercadoimobiliário - enquanto os demais segmentos são afetados pela sucessão de crises que o país vem enfrentando, este setor em particular não sofre flutuações significativas.
Além disso, as imobiliárias e construtoras facilitam a compra e adequam as formas de pagamento de acordo com a realidade do investidor, por isso se você tem algum dinheiro guardado e quer ver ele valorizar ao longo do tempo de forma segura, além de poder contar com uma rendaextra com o valor do aluguel, a hora de comprar imóveis é agora.
Uma vantagem de investir em imóveis para locação é que, se compararmos a rentabilidade dos tipos de investimentos disponíveis no mercado, o setor imobiliário se destaca.
Além da lucratividade, o risco de comprar um bem é menor do que investir seu dinheiro de outra forma. Em geral, no aluguel, os maiores riscos estão na depreciação do imóvel e na vacância, ou seja, o tempo que o imóvel fica vazio. O lado bom nisso, é que os dois riscos se corrigem facilmente, basta manter a manutenção em dia e estar atento a quanto o mercado vem cobrando.
Por outro lado, os outros tipos de investimento correm riscos de queda nas taxas, flutuações na economia e necessidades do governo, entre outros fatores.
Investir em ter imóveis para alugar é a melhor opção para quem quer algo seguro e sustentável e não precisa de muito conhecimento em investimentos. Essa é a maneira mais fácil de obter patrimônio líquido e garantir a renda mensal.
No aluguel tradicional, o proprietário procura pessoas interessadas em contratos de longo prazo, geralmente os inquilinos permanecem no imóvel por pelo menos um ano, e durante esse período pagam um valormensal ao proprietário ou a imobiliária que faz o intermédio da relação.
Ao contrário dos aluguéis tradicionais, as estruturas estão disponíveis para aluguel por períodosflexíveis, que o cliente define de acordo com suas necessidades, as estadias podem durar apenas alguns dias ou semanas, em plataformas especializadas, como Airbnb e Booking, ou nos seus próprios sites.
Essa modalidade tem estado em ascensão nos últimos tempos. Ela permite que o inquilino tenha uma maior facilidade de se hospedar e garante ao locatário que o capital vai permanecer em giro.
Entenda qual é o seu perfil e o perfil do seu imóvel antes de decidir o tipo de aluguel que você vai adotar.
Para que o seu investimento cresça conforme o esperado, é fundamental que você saiba fazer uma boa escolha do imóvel que vai adquirir. A localização, tamanho, segurança e infraestrutura são os aspectos mais considerados por quem procura um imóvel para alugar. E é por isso que é preciso estar atento às melhores localizações, com dimensões e infraestruturas adaptadas ao tipo de inquilino que você procura.
A seguir, separamos algumas dicas para você entender por que investir em imóveis para alugar é um bom negócio. Veja!
O principal fator a se considerar na escolha de um imóvel para investir é a sua localização: seja uma casa ou um apartamento, a localização é um ponto fundamental, pois é uma das principais coisas que as pessoas procuram na hora de escolher um imóvel para alugar.
A localização do imóvel deve aliar vários outros aspectos como: segurança, facilidade de acesso ao transporte público, ser próximo ao comércio e serviços da região, entre outros. São vários fatores que devemos levar em consideração antes de escolher a localização do seu imóvel será um dos principais fatores que contribuem para a sua valorização.
Investimentos seguros e duráveis são a melhor forma de investir na formação de um patrimônio. Quem investe na formação de patrimônio, muitas vezes, têm os imóveis como uma das suas principais formas de investimento.
O imóvel é um bem duradouro, a sua utilização é feita ao longo dos anos, durante gerações, as casas e apartamentos podem tornar-se uma fontede rendimento para os seus filhos. Seja através da venda, aluguel ou até mesmo como moradia. Ou seja: se decidir manter o apartamento pelo resto da vida, deixe-o em herança aos seus filhos que, ao recebê-lo, têm as mesmas oportunidades de usar o imóvel e passá-lo para a próxima geração.
Investir em imóveis permite gerar rendapassiva, isto é, uma espécie de salário que não depende do seu compromisso. E não importa quantas pessoas tentem comprar um imóvel, sempre terá alguém procurando por um bom imóvel para alugar. Essa é uma demanda que raramente diminui, mesmo em tempos de crise.
Os investidoresimobiliários não estão à procura de qualquer imóvel em qualquer lugar. Bons imóveis em boas localizações costumam trazer boarentabilidade. Quando você escolhe um imóvel localizado em uma áreade valorização, estima-se que o valor da propriedade crescerá de forma constante e significativa, sem você ter que se preocupar com as flutuações do mercado. Os investimentos imobiliários apresentam melhores resultados a médio e longo prazo, em mais ou menos tempo um imóvel irá valorizar, de acordo com o contexto macroeconómico atual, o grau de valorização pode ser superior ou inferior.
Alinhar os investimentos de acordo com o nível de risco é uma estratégia amplamente utilizada por investidores que buscam minimizar as perdas financeiras. Neste ponto, temos investimentos de alto risco e investimentos de baixo risco.
Investir no mercadoimobiliário é considerado uma das formas mais seguras, pois ao comprar uma casa, apartamento, escritório ou terreno, está adquirindo um bemfísico (visível e palpável) que tende a valorizar com o tempo e, além disso, não pode ser facilmente roubado ou levado embora, como no caso de bens como carros ou jóias. Investir em imóveis, com certeza, é a forma de investimento mais estável da história e está entre os investimentos de menorrisco disponíveis no mercado.
É reconfortante saber que seus ativos têm liquidez e você pode vendê-los facilmente. Por isso, procure sempre imóveis que tenham um diferencial relevante para os residentes e que possam ser mais valorizados no mercado.
Ter uma carteira de investimentos diversificada reduz os riscos do investidor. Nesse sentido, ter uma parte do dinheiro destinada a imóveis também é interessante para quem prefere investir na bolsa. Tanto diretamente, através da compra de imóveis, como indiretamente, por meio de fundos imobiliários.
Se você está considerando fazer algum tipo de investimento, então deve considerar investir em imóveis. Com atenção, bem como boa pesquisa, você encontrará excelentes oportunidades de imóveis diferenciados, com boa localização e excelente liquidez.
Está mais do que claro que investir em imóveis para alugar é um bom negócio, além de seguro e com garantia de retorno.
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