Está pensando em morar em uma cobertura? Conheça os prós e contras de viver nesse tipo de imóvel e entenda se é a melhor opção para você e sua família!
Morar numa cobertura é o sonho de muitas pessoas. Afinal, estar no topo do prédio, com a privacidade de não ter vizinhos no andar de cima e com uma vista panorâmica da cidade, é bastante atrativo, não é mesmo?
Mas, quais são as outras vantagens e desvantagens de viver nesse espaço? Estar na parte mais alta de um edifício também tem aspectos que podem não ser tão interessantes. Por isso, é fundamental que você conheça os prós e contras desse tipo de imóvel.
Para solucionar esta questão, separamos as principais características de viver neste tipo de imóvel. Entenda agora, se esse é o seu lar ideal!
A posição privilegiada é um dos atributos mais marcantes da cobertura, mas há diversos benefícios que podem ser considerados. Portanto, você deve conhecer as vantagens de escolher o imóvel como o seu novo lar.
Olha só!
Normalmente, as coberturas são espaçosas e a extensão de seus ambientes proporcionam liberdade para criar espaços personalizados e funcionais. Além disso, o tamanho maior faz com que elas sejam opções mais confortáveis e agradáveis aos moradores.
A disposição dos cômodos, muitas vezes generosa, permite que cada um seja aproveitado de maneira única. Assim, é comum que exista infinitas possibilidades e uma área maior para a criação de locais que atendam aos desejos de lazer, descanso e funcionalidade de quem mora nesse tipo de imóvel.
Devido à sua localização no topo, a cobertura recebe maior fluxo de ar e luz solar, o que contribui para um ambiente arejado e luminoso. Isso proporciona bem-estar, economia de energia e conexão com a natureza, gerando uma atmosfera saudável e agradável.
A ventilação reduz a necessidade de resfriamento, enquanto a luz do sol adiciona vitalidade ao espaço. Os elementos naturais valorizam a qualidade de vida, tornando a cobertura uma escolha atrativa para quem busca um ambiente interno que seja mais harmonioso com o mundo exterior.
A distância maior da cobertura em relação às demais unidades do prédio proporciona um ambiente mais reservado e íntimo. Sem olhares curiosos ou interferências indesejadas, tem-se um espaço privativo onde é possível viver sem grandes preocupações relacionadas a vizinhos e privacidade.
Então você pode ficar tranquilo em saber que sua vida particular tem mais chances de permanecer resguardada. Nesse sentido, optar por uma cobertura costuma ser sinônimo de exclusividade e de se ter um lugar onde a sua privacidade será maior em relação a outros espaços da edificação.
Estar no topo significa manter-se próximo às nuvens e pássaros, assim como mais distante de boa parte dos ruídos urbanos, o que proporciona um ambiente mais silencioso. Desse modo, você pode se desconectar com menos esforço da rotina da cidade grande, como o tráfego de veículos e o burburinho.
No geral, a altura elevada oferece uma barreira natural contra o barulho, inclusive de outras unidades do prédio. Esse tipo de moradia é vantajoso para quem busca tranquilidade, já que ele cria um espaço onde há mais sossego e silêncio.
A exclusividade do lugar muitas vezes se traduz em maior demanda no mercado imobiliário. Por isso, investir na cobertura não apenas garante um lar excepcional, mas também traz a possibilidade de um retorno financeiro promissor.
A busca crescente por esse estilo de vida potencializa a valorização do imóvel ao longo do tempo. Ainda, pesa o fato de haver apenas uma e/ou duas coberturas em cada prédio. Logo, esse tipo de unidade se torna um imóvel versátil, sendo uma ótima opção de investimento e moradia.
Outra vantagem da cobertura está no visual incrível que ela pode oferecer. A sua posição mais alta, favorece a visão panorâmica da cidade, o que é um benefício extra para quem gosta de observar o horizonte.
Dependendo da região, o morador poderá admirar, do topo do prédio, uma vista ampla da cidade, tornando certos momentos do seu dia a dia (nascer e pôr do sol) recheado de belos momentos e belas paisagens.
Até aqui, você conferiu os aspectos vantajosos de viver no topo do edifício. Mas, para ter certeza se esse é o tipo ideal de imóvel para você, é preciso observar o outro lado da moeda.
Confira, a seguir, pontos que exigem atenção de quem pretende viver na cobertura!
Devido à exclusividade e às vantagens que oferece, a cobertura muitas vezes envolve um investimento inicial mais alto. Logo, pode haver gastos mais elevados para viver nessas condições.
Além disso, manutenção e serviços podem ser mais dispendiosos por causa de sua estrutura, geralmente maior em comparação às outras unidades residenciais. Para evitar surpresas, é recomendado avaliar todos os custos antes de alugar ou comprar a unidade.
A exposição direta às intempéries, como umidade, chuvas e ventos fortes, pode tornar o imóvel mais suscetível a problemas de vedação e isolamento, se comparado aos outros apartamentos. Essas questões podem surgir mesmo em construções modernas, exigindo manutenção frequente para evitar danos.
Portanto, avalie cuidadosamente o bem antes de adquiri-lo. Verifique as garantias oferecidas, solicite uma avaliação de profissionais da área e converse com outros moradores para identificar possíveis problemas estruturais, como as infiltrações.
Um apartamento bem iluminado de forma alguma é uma desvantagem. Porém, a forte incidência solar, por se tratar do primeiro ponto de contato dos raios do sol com o prédio, também demanda alguns cuidados.
Por exemplo, você possivelmente precisará de cortinas em todas as janelas, incluindo cozinha. Investir em aparelhos de ar condicionado para diversos cômodos, como os quartos e salas também será importante, já que as coberturas têm tendência a serem um pouco mais quentes nos meses de verão.
Por fim, pode haver problema relacionado ao abastecimento de água para a unidade. A baixa pressão hídrica, ocorrida devido à altura elevada do imóvel em relação ao solo, é capaz de resultar em menor fluxo de água.
Atividades cotidianas como tomar banho, lavar louça e outras tarefas, por exemplo, podem ser afetadas pelo menor volume de água que chega até as torneiras. Apesar das soluções tecnológicas para mitigar esse problema, vale estar ciente dessa potencial desvantagem ao considerar a unidade como escolha, certo?
Apesar de todas as vantagens listadas, morar em uma cobertura também tem suas desvantagens, como sair muito caro, por exemplo. No entanto, se trata de um bom investimento, que tende a valorizar e dar retorno com o tempo, conforme falado acima. No final, vai caber a você avaliar os benefícios para estudar se vale a pena ou não o investimento, afinal, você estará investindo na sua qualidade de vida.
Chegando até aqui, você conferiu quais são os prós e os contras de morar em uma cobertura de prédio. Considere o peso de cada um desses aspectos para as suas necessidades, assim, você terá as informações necessárias para decidir se deseja viver ou não nesse tipo de imóvel.
E lembre-se que para lhe auxiliar em todo esse processo de avaliar os prós e contras desta aquisição, você pode contar com os nossos corretores especializados da Suder Imóveis.
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