Blog Suder: Como a caminhabilidade dos bairros pode influenciar o estilo de vida dos moradores?

A localização é um fator que diariamente determina as nossas ações. Não seria diferente no momento de alugar um imóvel, porque é inevitável analisar a região e o quanto a rotina pode ser facilitada simplesmente pelo fato do endereço ser bem estruturado. Afinal, arredores pouco atrativos podem afetar muito a negociação até dos mais incríveis empreendimentos.

Fazer essa análise é justamente focar na caminhabilidade. Você pode não imaginar, mas esse conceito faz parte do seu dia a dia.

O que é caminhabilidade?

Caminhabilidade, tradução livre de walkability, é, segundo o ITDP (Instituto de Transportes de Políticas e Desenvolvimento), “a medida em que as características do ambiente urbano favorecem a sua utilização para deslocamentos a pé”. Simplificando ainda mais, podemos dizer que é o quanto as idas e vindas em determinada região são descomplicadas.

O que define um endereço com caminhabilidade?

De acordo com o The Community Builders, organização norte-americana dedicada à criação de comunidades melhores para se viver, três fatores compõem uma área caminhável:

1- Acesso físico e infraestrutura
2- Locais para frequentar
3- Proximidades

No entanto, mesmo com todos esses fatores em equilíbrio, aspectos como sensação de segurança, iluminação, limpeza, barulhos, poluição visual e vizinhança podem interferir na percepção das pessoas sobre uma área ter caminhabilidade ou não.

No Brasil, existe o Índice de Caminhabilidade (ICAM), desenvolvido após uma avaliação dos espaços públicos realizada pelo Instituto de Transporte e Políticas de Desenvolvimento (ITDP) e pelo Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), com colaboração da Pública Arquitetos.

O ICAM é formado seis categorias:

1- Segurança viária
2- Atração
3- Calçada
4- Ambiente
5- Mobilidade
6- Segurança pública

Dessa forma, a circulação inclusiva, segura e confortável das pessoas tem total relação com a qualidade de vida, tornando a caminhabilidade um indicador eficiente para medir os atributos dos bairros na hora de definir um novo endereço.

Passear com o cachorro, fazer uma corrida no fim da tarde, sair com o carrinho de bebê, dar um pulinho no mercado, ir à feira e até ensinar as crianças a andarem de bicicleta, por exemplo, são atividades que necessariamente requerem um ambiente urbano que favoreça a ação de caminhar. 

Bairros que valorizam esse conceito

Vimos que a maneira como as ruas e os bairros são desenhados afeta diretamente o estilo de vida, a saúde, a prática de atividade física e o bem-estar de quem vive ou visita certa região da cidade, indo muito além de questões estéticas do endereço.
Na capital gaúcha, por exemplo, nas regiões que escolhemos para a Suder Imóveis atuar, encontramos bairros com altos níveis de caminhabilidade.
O conceito de caminhabilidade - do inglês, walkability - também tem um peso importante na hora de tomar a decisão por um imóvel. Isso quer dizer que, naquele bairro, os residentes podem fazer grande parte das tarefas do dia a dia a pé

Confira alguns desses bairros:.

Petrópolis: aqui se encontram calçadas em bom estado, uma quilometragem significativa de ciclovias, praças para lazer e prática de atividade física, além dos mais diversos estabelecimentos - com destaque para a ampla variedade de restaurantes e o fácil acesso a supermercados.

Três Figueiras: O bairro Três Figueiras é conhecido por sua abundância de árvores e ambiente tranquilo, ideal para caminhadas e passeios de bicicleta. Além de suas praças verdejantes, o bairro oferece o Três Figueiras Tênis Clube, onde os moradores podem desfrutar de tênis e padel, além de boas opções de academias para ginástica, musculação, yoga e pilates.

Moinhos de Vento: As ruas do bairro Moinhos de Vento são frequentemente ocupadas por pessoas caminhando ou pedalando, os moradores têm várias oportunidades para uma vida saudável. No coração do bairro, encontra-se o Parcão, um parque frequentado por entusiastas de exercícios, que o utilizam para caminhadas, corridas e outras atividades. Além disso, o Moinhos de Vento abriga o Grêmio Náutico União e o Clube Associação Leopoldina Juvenil, onde é possível praticar natação, tênis e muitos outros esportes.

Bela Vista: O bairro Bela Vista é sinônimo de qualidade de vida e caminhadas ao ar livre. É o lugar perfeito para quem busca bem-estar e deseja praticar exercícios na própria vizinhança. Além de suas ruas tranquilas e arborizadas, o bairro oferece diversas praças, incluindo a Praça da Encol, que conta com equipamentos para exercícios e quadras esportivas. Para os entusiastas do ciclismo, o Bike POA disponibiliza bicicletas gratuitas em dois pontos dentro do bairro.

Boa Vista: Boa Vista é um bairro residencial que oferece uma variedade de atividades em seus clubes. No Porto Alegre Country Club, por exemplo, é possível praticar golfe e até mesmo participar de torneios. Para aqueles que preferem exercícios ao ar livre, a Praça Japão é uma excelente opção. Próximo à praça, encontra-se a academia INEEX, que oferece uma ampla gama de modalidades esportivas, focadas no bem-estar e adequadas para todos os públicos. Aqui é comum v er os moradores correndo ou praticando caminhada por suas ruas tranquilas ou calçadas largas nas avenidas.

Mont'Serrat: Mont'Serrat é um bairro tradicional em Porto Alegre. Embora não possua muitas áreas verdes, suas ruas são razoavelmente arborizadas, o que torna as caminhadas mais agradáveis. O bairro abriga diversas academias com uma variedade de modalidades esportivas, incluindo a Body Tech, que oferece musculação, lutas, danças e atividades esportivas individuais e em grupo para seus clientes.

A caminhabilidade, ou walkability, é um fator crucial a se considerar ao escolher um bairro para morar. A presença de espaços arborizados, praças, parques e ciclovias não apenas torna o ambiente mais agradável, mas também influencia significativamente o estilo de vida dos moradores. A possibilidade de praticar caminhadas e atividades físicas ao ar livre dentro do próprio bairro promove a saúde, o bem-estar e a interação social.

Os bairros mencionados – Petrópolis, Três Figueiras, Moinhos de Vento, Bela Vista, Boa Vista e Mont'Serrat - destacam-se por oferecerem opções que valorizam a caminhabilidade. Seja pela presença de áreas verdes, praças equipadas, clubes esportivos ou a disponibilidade de bicicletas gratuitas, essas localidades incentivam um estilo de vida ativo e saudável para seus moradores.

Se você está procurando um imóvel em um bairro que valorize a caminhabilidade e promova um estilo de vida ativo, pode contar com a Suder Imóveis. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar a opção perfeita que atenda às suas necessidades e preferências, considerando a importância da caminhabilidade em sua escolha.

Está em busca do imóvel ideal, deixa com a Suder.